Étudiant recherche domicile à Montréal

De retour à Montréal après plusieurs mois d’absence pendant lesquels ce blogue a été inactif, je peux souffler un tout petit peu à présent que mon fiancé et moi sommes installés dans notre nouvel appartement et disposons d’Internet à domicile. Évidemment, l’appartement est excentré par rapport à la résidence universitaire de l’UQÀM, mais actuellement il est impossible de faire mieux.

Ce qui me ramène aux pièges de la chasse à l’appartement à Montréal et aux informations qu’il vaut mieux avoir pour espérer trouver un logement convenable ici. Tout d’abord, le réflexe d’Européen qui consistera à vouloir s’y prendre deux ou trois mois à l’avance est à oublier ici : ceux qui publient les petites annonces sur Internet comme sur Kijiji ou Craig’s list veulent généralement louer le plus vite possible. Si vous n’êtes pas sur place et/ou que vous ne souhaitez pas prendre l’appartement immédiatement, ils ne tiendront pas compte de votre offre. Lorsqu’on téléphone à un propriétaire ayant publié une petite annonce, il vaut mieux avoir prévu dans son emploi du temps des prochains jours un créneau pour une visite de l’appartement. Ensuite, on peut discuter avec le propriétaire. Attention, ici, un 1 1/2 correspond à un studio avec une pièce principale et une salle d’eau, un 2 1/2 un deux-pièces avec salle d’eau, etc. En général, les appartements plus petits tendent à être moins chers, mais ce n’est pas une règle absolue car cela dépend beaucoup des quartiers. Il y a aussi un certain nombre d’appartements qui se trouvent dans le sous-sol de pavillons, mais ils sont souvent mal chauffés et mal isolés. Quant au loyer, il faut vérifier ce qu’il inclut, de préférence le chauffage et l’eau chaude (plus rarement l’électricité) car pour peu que l’isolation thermique ne soit pas bonne, en hiver on peut se retrouver avec une sacrée note de chauffage ! Quant à l’électricité, pour avoir une bonne idée de la charge additionnelle, il est bon de se renseigner auprès d’Hydro-Québec.

Ensuite, il faut le savoir, les enquêtes de crédit et demandes de références sont monnaie courante à Montréal. Cependant, si vous êtes étudiant et recherchez un appartement pour la première fois à Montréal, le ou la propriétaire peut se montrer compréhensif. Il peut vous demander une garantie de la part de vos parents ou des références d’amis montréalais s’il y a lieu, mais le plus souvent il demandera un dépôt. Cependant, il faut savoir que toute demande de dépôt de garantie ou de caution supérieure à un mois de loyer est illégale au Québec donc si le propriétaire l’exige, vous avez le droit de refuser – bien qu’il y ait fort à parier que cela rompe les négociations avec un propriétaire têtu. De même que vous êtes en droit de refuser toute augmentation de loyer abusive (dépassant un certain pourcentage selon la surface de l’appartement, il faut vérifier dans les codes de régie de la location au Québec). Les bails sont signés pour un an, mais renouvelable. Cependant, beaucoup de propriétaires préfèrent changer fréquemment de locataires.

Quant à la localisation du logement, mieux vaut habiter près d’un réseau de transport en commun si on ne dispose pas d’un véhicule personnel, mais on n’a pas toujours un choix formidable lorsque le budget est serré et qu’on est un tant soit peu pressé !

BO de l’instant : Nobuo Uematsu – Final Fantasy VIII OST – Find your way.